新疆在全球首次实现“双气共采”
香港差饷物业估价署2月27日公布,新疆现双1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,球首气共而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,次实采创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,次实采而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
据记者了解,新疆现双香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。而截至2024年1月,球首气共香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,球首气共家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。值得一提的是,次实采在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
邓浩志相信,新疆现双撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。彼时,球首气共香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
这也意味着,次实采持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
对于内地来讲,新疆现双不太可能全面退出税收来稳楼市。李宇嘉则提到,球首气共香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
2023年10月25日,次实采香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,次实采随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同日,新疆现双地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
同时,球首气共内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。此外,次实采李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
(责任编辑:关正杰)